Uma ilha está à venda: quais são as condições para esse tipo de transação no país?

Um anúncio recente no Instagram informando a venda de uma ilha na represa que separa os municípios de Tupaciguara (MG) e Itumbiara (GO) despertou interesse. Até agora, a postagem no perfil do corretor de imóveis Welerson Antunes acumulou 23,9 mil compartilhamentos, 10 mil curtidas e 892 comentários.

 

Como se dá a venda de ilhas no Brasil?

 

Segundo Viviane Chu Porcel, especialista em direito imobiliário e sócia do Maluf Geraigire Advogados, “as transações imobiliárias envolvendo ilhas são totalmente viáveis e legalizadas no Brasil”.

 

A advogada explica que há distinções, no entanto, quando a transação abrange uma ilha marítima ou fluvial. No caso das ilhas fluviais, como a anunciada no post, elas são propriedades imobiliárias que podem ser negociadas como qualquer outro bem imóvel.

 

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Plenário da Câmara dos Deputados aprovou uma proposta de alteração da Lei de Falências

Na quarta-feira (27/03), o Plenário da Câmara dos Deputados aprovou uma proposta de alteração da Lei de Falências. As mudanças incluem a introdução de um plano de falência, a instituição do gestor fiduciário e o reforço dos direitos dos credores. Veja a análise da advogada Nadime Meinberg Geraige sobre essas alterações.

 

Confira no vídeo abaixo:

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Perspectivas de crescimento: Ministro Afirma que Gol emergirá ampliada da recuperação judicial

De acordo com informações divulgadas pelo Jornal Estadão, o ministro de Portos e Aeroportos, Silvio Costa Filho, demonstrou confiança no processo de recuperação judicial da Gol. Ele expressou otimismo em relação ao futuro da companhia, afirmando que espera vê-la crescer significativamente após esse período desafiador. Costa Filho destacou que, assim como outras grandes empresas do setor, como Delta, American Airlines e Latam, que enfrentaram processos semelhantes, a Gol também tem potencial para sair fortalecida dessa situação.

 

Essas declarações foram feitas em meio à expectativa pelo lançamento de uma linha de crédito para auxiliar as companhias aéreas.

 

Nos últimos meses, o ministro apresentou diferentes prazos para a implementação do projeto, mas agora espera avanços significativos ao longo do mês de abril. O plano está sendo desenvolvido em colaboração com o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).

 

Em janeiro, a Gol entrou com um pedido voluntário de recuperação judicial nos Estados Unidos, visando reestruturar suas finanças. Na época, a dívida bruta da empresa ultrapassava os R$20 bilhões. A Gol declarou que pretende utilizar esse processo para reorganizar suas obrigações financeiras e fortalecer sua estrutura de capital, buscando garantir sua sustentabilidade a longo prazo.

 

Fonte: Gol vai sair ‘muito maior’ de processo de recuperação judicial

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Ex-esposa de Lucas “Buda” do BBB 24 terá que dividir dinheiro de publis? advogada Viviane chu comenta

Viviane Chu, advogada especialista em direito imobiliário e de familia, traz luz à questão dos direitos de cachê de Lucas Henrique, mais conhecido como “Buda”, participante do BBB 24, em relação aos ganhos de sua (ex) esposa, Camila Moura.

Link do video: https://www.mgadv.com.br/wp-content/uploads/2024/03/Ex-esposa-de-Lucas-Buda-do-BBB-24-tera-que-dividir-dinheiro-de-publis_-advogada-Viviane-chu-comenta.mp4

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Recuperação judicial de empresas

A recuperação judicial ou extrajudicial são instrumentos legais destinados a empresas que enfrentam dificuldades financeiras, visando sua reestruturação e preservação da atividade econômica. Este texto oferece uma análise resumida sobre o conceito, a duração desse processo e outros fatores importantes envolvidos nesse processo.

 

O que é recuperação judicial ou extrajudicial?

 

A recuperação judicial é um mecanismo previsto na legislação brasileira, mais especificamente na Lei nº 11.101/2005. Ela é destinada a empresas em situação de crise econômico-financeira, oferecendo um ambiente controlado para renegociação de dívidas, reestruturação organizacional e busca por soluções que permitam a continuidade das atividades.

 

Quanto tempo dura o processo?

 

A duração do processo varia de acordo com a complexidade da situação da empresa e a eficiência na implementação das medidas necessárias. Mas há prazos impostos pela legislação que deve ser seguidos, como por exemplo o prazo de 60 dias do deferimento para apresentação do plano de recuperação ou o prazo de 6 meses de duração do stay period. O acompanhamento constante com profissionais especializados é essencial para garantir que o processo seja conduzido de forma eficaz.

 

Fatores Importantes na recuperação judicial:

 

Plano de recuperação – Esse plano define as estratégias para reequilibrar as finanças, renegociar dívidas e promover as mudanças necessárias para a recuperação.

Assembleia geral de credores – Uma etapa crucial do processo é a realização da Assembleia Geral de Credores, onde o plano de recuperação é submetido à aprovação. A aceitação pelos credores, conforme quórum por Classes, é determinante para o sucesso do processo.

 

Monitoramento judicial – Durante o processo, um juiz monitora o cumprimento do plano, através de um Administrador Judicial nomeado, garantindo que as ações previstas sejam executadas conforme acordado. Isso envolve a transparência nas finanças da empresa e a prestação de contas periódicas.

 

Possibilidade de conversão em falência – Se a empresa não conseguir atender aos termos do plano ou se verificar a inviabilidade de sua recuperação, o processo pode ser convertido em falência. Isso ocorre quando não há perspectiva realista de reabilitação econômica.

 

A recuperação judicial ou extrajudicial são recursos para empresas em crise, oferecendo a oportunidade de reverter quadros adversos e retomar a estabilidade financeira. Contudo, sua eficácia depende da elaboração do plano de recuperação, do envolvimento do empresário, da colaboração dos credores e da diligente implementação das medidas propostas. O apoio de profissionais especializados é fundamental para navegar por esse processo desafiador e buscar um novo horizonte para a empresa em dificuldades.

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Carga tributária: dicas para o sucesso financeiro da sua empresa

A gestão tributária desempenha um papel crucial no caminho para o sucesso de qualquer empresa. Para garantir uma gestão financeira mais eficaz, apresentamos dicas fundamentais que visam a otimização da carga tributária.

 

O ponto de partida para uma gestão tributária eficaz é o conhecimento atualizado sobre as leis fiscais vigentes. Além de garantir conformidade legal, esse conhecimento profundo oferece uma base sólida para a otimização dos tributos.

 

Além disso, já comentamos nas nossas redes sociais – você segue a gente lá? – que antecipar-se às mudanças no cenário fiscal e adaptar estratégias para minimizar custos de maneira legal são práticas essenciais para assegurar a sustentabilidade financeira da empresa. Um planejamento tributário estratégico é a chave para otimizar a carga tributária de forma consistente.

 

Outro ponto importante: estar ciente dos incentivos fiscais disponíveis para o setor é estratégico. Governos frequentemente oferecem benefícios para estimular determinadas atividades econômicas, representando oportunidades significativas para a redução de custos tributários. A realização de uma análise minuciosa dos processos internos, incluindo a revisão de contratos e a organização de documentos fiscais, pode impactar positivamente a carga tributária. Identificar áreas de melhoria e correção contribui para a eficiência da gestão tributária.

 

A otimização tributária é um processo contínuo que requer diligência e expertise. Recomendamos a consulta a um especialista em direito tributário para assegurar a conformidade com a legislação vigente, promovendo a solidez e o sucesso do seu negócio.

 

Ao implementar essas dicas, sua empresa estará melhor posicionada para enfrentar desafios fiscais, garantindo não apenas a conformidade legal, mas também a maximização dos recursos financeiros disponíveis. O caminho para uma carga tributária otimizada é um investimento constante no sucesso futuro da sua organização.

Como prevenir processos trabalhistas e garantir um ambiente de trabalho saudável doação

No ambiente corporativo, a prevenção de processos trabalhistas é muito importante para manter a harmonia e a produtividade. Evitar conflitos legais não apenas preserva a reputação da empresa, mas também contribui para um clima organizacional saudável. Neste texto, pensamos em compartilhar algumas estratégias eficazes para promover um local de trabalho positivo.

  1. Elabore e mantenha políticas internas claras e atualizadas. Comunique de maneira transparente as regras relacionadas a horários, folgas, benefícios e condutas no ambiente de trabalho. Certifique-se de que todos os empregados tenham acesso a essas informações e compreendam suas responsabilidades.
  2. Invista no desenvolvimento de uma redação cuidadosa de contratos de trabalho. Certifique-se de que todos os termos e condições estejam detalhados, incluindo salários, benefícios, carga horária e cláusulas específicas. Contratos claros reduzem ambiguidades e minimizam possíveis desentendimentos.
  3. Esteja sempre atualizado sobre as normas trabalhistas vigentes em sua região. Cumprir integralmente essas normas é essencial para evitar processos legais. Mantenha-se informado sobre possíveis alterações na legislação e ajuste as práticas da empresa conforme necessário.
  4. Promova uma cultura organizacional inclusiva e respeitosa. Estimule a comunicação aberta e crie canais para que os empregados expressem preocupações ou sugestões. Um ambiente onde todos se sintam valorizados reduz as chances de conflitos. Ofereça treinamentos regulares em diversidade e inclusão. Isso não apenas reforça a conscientização sobre questões sensíveis, mas também ajuda a prevenir casos de discriminação ou assédio no local de trabalho.
  5. Pense em políticas e procedimentos eficazes para a resolução de conflitos. Ter um sistema adequado para lidar com disputas internas pode evitar que questões menores se transformem em processos trabalhistas complexos. Além disso, faça auditorias internas periodicamente para revisar e identificar potenciais problemas antes que se tornem sérios é uma abordagem proativa para evitar complicações legais.
  6. Fomente um relacionamento transparente com os empregados. Esteja aberto ao diálogo, ouça as preocupações e responda prontamente a consultas. Um ambiente onde a comunicação flui livremente ajuda a resolver problemas antes que se tornem litigiosos.

A prevenção de litígios trabalhistas é uma responsabilidade para as empresas. Ao incorporar práticas robustas de gestão de recursos humanos, promover uma cultura inclusiva e manter-se atualizado sobre as leis do trabalho, é possível construir um ambiente de trabalho positivo e evitar potenciais desafios legais. Sempre se lembre da importância de buscar a orientação jurídica especializada quando necessário e de manter um compromisso constante com o bem-estar e a satisfação dos colaboradores.

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Entenda as mudanças e obrigações de imposto sobre herança e doação

O Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), conhecido como imposto sobre herança e doação, é um tributo estadual no Brasil. Cada estado brasileiro, incluindo o Distrito Federal, tem autonomia para definir suas alíquotas e regras específicas para a cobrança, desde que respeitado o limite máximo de 8%, estabelecido pelo Senado Federal.

As alíquotas do ITCMD variam de acordo com o estado e podem ser fixas ou progressivas, aumentando conforme o valor do patrimônio transmitido. Em São Paulo, por exemplo, a alíquota é fixa em 4%, com algumas isenções previstas em situações específicas, variando em sua maioria de 1.000 a 5.000 UFESPS (índice paulista equivalente a R$ 34,26 em 2023).

Vale destacar que a atual proposta da reforma tributária sugere a obrigatoriedade da alíquota progressiva em relação ao valor do patrimônio transmitido. Se aprovada, isso exigirá a adaptação de estados que atualmente utilizam alíquota fixa, como São Paulo.

É fundamental entender que o pagamento do ITCMD deve ocorrer após a morte do falecido (em transmissões causa mortis) ou no momento da doação, se realizada em vida. O não cumprimento das obrigações tributárias conforme a legislação, pode ocorrer multas e outras penalidades. Buscar orientação profissional é essencial para compreender melhor as regras e responsabilidades relacionadas ao imposto.

Se você se encontra nesta situação, estamos aqui para ajudar. Nossa equipe (link whatsapp) pode oferecer a orientação necessária para garantir o entendimento adequado das mudanças propostas e auxiliar na regularização de sua situação tributária.

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Preparando o futuro com sabedoria

Abordar temas delicados como dinheiro, partilha de bens e direitos de herdeiros, após a perda de um ente querido é sempre um tema muito delicado e desafiador. Nesse contexto, o planejamento sucessório surge como uma ferramenta essencial para a vida financeira e pessoal da família e beneficiários, proporcionando uma abordagem sensata e previdente. Planejamento vai além da simples divisão de bens, medidas legais para organizar questões patrimoniais e realizar vontades pós-falecimento. Além da gestão de empresas e definição , inclui também a tutela dos filhos, sendo crucial em situações de problemas de saúde de um dos pais. 

O testamento é uma ferramenta chave, registar e expressar vontades pessoais , não se limitando apenas a questões patrimoniais. Outras ferramentas, como doação em vida, previdência privada e seguro de vida, também desempenham papéis cruciais na sucessão patrimonial. Opções avançadas, como holding patrimonial, fundos exclusivos e estruturas internacionais, são consideradas para , requerendo avaliação cuidadosa das vantagens financeiras e obrigações legais. 

A escolha do planejamento sucessório deve ser complementar, visando contemplar todas as variáveis envolvidas, com orientação especializada de um advogado para um processo eficaz e adaptável às mudanças da vida. O planejamento sucessório, quando conduzido de maneira abrangente, assegura o respeito às vontades do indivíduo e contribui para a harmonia familiar após seu falecimento.

Planejamento sucessório na Maluf Geraigire

O diferencial do nosso planejamento sucessório está na combinação inteligente de diversos produtos e estratégias. Essa abordagem integrada permite otimizar proporcionando proteção, flexibilidade e eficiência tributária. A alocação estratégica de ativos e a distribuição planejada de herança asseguram o alcance de seus objetivos, independentemente das alterações nas alíquotas do ITCMD. 

Com o aumento da alíquota do ITCMD, ressaltamos a urgência de agir prontamente. O planejamento sucessório não é apenas uma precaução, mas sim um ato de zelo pelo futuro e pela preservação de seu patrimônio. Nossa equipe de especialistas está preparada para guiá-lo na elaboração do melhor plano sucessório, alinhado às suas metas e às mudanças na legislação. Não adie, proteja hoje, o amanhã. 

Descubra como o planejamento sucessório pode ser a chave para assegurar a tranquilidade e a segurança de sua família.

 

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